Condiciones Generales de Alquiler — Apartamento " Aurea"
Actualizado el: 27 abril 2026
1. Partes y Objeto del Contrato
El presente contrato regula el alquiler turístico de corta duración conforme a la ley italiana aplicable, celebrado entre:
ARRENDADOR: Carlo Di Silvestro, C.F. DSLCRL71S16C351G.
ARRENDATARIO: La persona que solicita la reserva, identificada mediante los datos proporcionados en el momento de la solicitud.
El inmueble objeto exclusivo del arrendamiento es el apartamento denominado "Aurea", ubicado en Siracusa, Ortigia, Via Dione 71, identificado con el siguiente Código de Identificación Nacional (CIN): IT089017C2EMXY4TXT.
2. Confirmación de Reserva
La solicitud de disponibilidad enviada a través de homeortigia.com constituye una mera propuesta contractual. El contrato se perfecciona exclusivamente al recibir el Arrendatario la Confirmación de Reserva escrita enviada por el Arrendador.
3. Precio y Modalidades de Pago
El precio del alquiler se determina según las tarifas vigentes en homeortigia.com en el momento de la reserva.
- Pago anticipado online: El importe total del alquiler se debe abonar en el momento de la reserva a través del sistema de pago online integrado en homeortigia.com. La reserva se confirma únicamente tras el pago exitoso.
- Métodos de pago aceptados: PayPal, tarjeta de crédito/débito (Visa, Mastercard, American Express), MyBank — todos procesados de forma segura a través de la plataforma PayPal.
- Tasa turística: Al precio del alquiler se añade la tasa turística del Municipio de Siracusa, que se abona en efectivo a la llegada según las tarifas vigentes.
- Recibo: Tras el pago, el Arrendatario recibe automáticamente un email de confirmación con el resumen de la reserva y el ID de transacción de PayPal.
4. Derecho de Desistimiento y Cancelación
Exclusión del derecho de desistimiento: De conformidad con el art. 59, apartado 1, letra l) de la Directiva 2011/83/UE, el derecho de desistimiento de 14 días previsto para los contratos a distancia no se aplica a los contratos de servicios de alojamiento para una fecha o período específicos.
En caso de cancelación, se aplican las siguientes condiciones:
- Cancelación Gratuita: La cancelación es gratuita hasta 7 días antes de la fecha de llegada. En este caso, el Arrendador reembolsará el importe total pagado a través de PayPal en un plazo de 5-7 días hábiles.
- Cancelación Tardía: Para cancelaciones con menos de 7 días de antelación, el Arrendador retiene el 50% del precio total pagado como penalización. El 50% restante se reembolsa vía PayPal en 5-7 días hábiles.
- No-Show: En caso de no presentación sin aviso previo, el Arrendador retiene el importe total pagado.
- Salida Anticipada: En caso de abandono anticipado del inmueble antes de la fecha acordada, no se prevé reembolso alguno.
Para solicitar la cancelación, el Arrendatario debe contactar al Arrendador por email en homeortigia@gmail.com indicando nombre, fechas de estancia e ID de transacción PayPal.
5. Check-in, Check-out e Identificación
- Horarios: El inmueble estará disponible desde las 15:00 del día de llegada y deberá ser desocupado antes de las 10:00 del día de salida.
- Self Check-in: Acceso automatizado mediante caja de seguridad (Lockbox). Los códigos se proporcionarán tras el envío de los documentos.
- Obligaciones Legales: Para cumplir con la obligación de comunicación a la Seguridad Pública, el Arrendatario se compromete a proporcionar copia de los documentos de identidad de todos los ocupantes antes o a la llegada.
6. Depósito de Garantía
El Arrendatario es custodio del inmueble durante toda la estancia. El Arrendador se reserva el derecho de solicitar un depósito de garantía de 200,00 € a la llegada.
Dicho depósito (si se abona) será devuelto al check-out, previa verificación del estado del inmueble.
7. Normas de la Casa
- Prohibido Fumar: Está estrictamente prohibido fumar dentro del apartamento.
- Prohibidas las Fiestas: Está prohibido organizar fiestas, eventos o introducir personas no registradas.
- Mascotas: No se admiten mascotas, salvo acuerdo escrito contrario.
- Horario de Silencio: Se requiere respeto del silencio durante las horas de descanso (22:00 - 8:00 y 14:00 - 16:00).
8. Limitación de Responsabilidad
El contrato es un alquiler turístico de corta duración y no incluye servicios hoteleros. El Arrendador no es responsable de:
- Interrupciones de suministros (agua, luz, gas, internet) imputables a causas de fuerza mayor.
- Robos o pérdidas de objetos de valor dejados sin vigilancia en el inmueble.
9. Ley Aplicable y Jurisdicción
El presente contrato se rige por la ley italiana. Para cualquier controversia, el Tribunal de Siracusa tendrá jurisdicción exclusiva.