Allgemeine Mietbedingungen — Apartment " Aurea"

Aktualisiert am: 27 April 2026

1. Vertragsparteien und Vertragsgegenstand

Dieser Vertrag regelt die touristische Kurzzeitvermietung gemäß dem anwendbaren italienischen Recht, abgeschlossen zwischen:

VERMIETER: Carlo Di Silvestro, C.F. DSLCRL71S16C351G.

MIETER: Die Person, die die Buchung anfragt, identifiziert durch die bei der Anfrage angegebenen Daten.

Das ausschließliche Mietobjekt ist die Wohnung mit der Bezeichnung "Aurea", gelegen in Syrakus, Ortigia, Via Dione 71, identifiziert durch folgenden Nationalen Identifikationscode (CIN): IT089017C2EMXY4TXT.

2. Buchungsbestätigung

Die über homeortigia.com eingereichte Verfügbarkeitsanfrage stellt lediglich ein Vertragsangebot dar. Der Vertrag kommt ausschließlich mit Erhalt der schriftlichen Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.

3. Mietzins und Zahlungsmodalitäten

Der Mietzins wird auf Basis der zum Buchungszeitpunkt auf homeortigia.com angezeigten Preise bestimmt.

Vorauszahlung online: Der gesamte Mietzins ist zum Zeitpunkt der Buchung über das in homeortigia.com integrierte Online-Zahlungssystem zu entrichten. Die Buchung gilt erst nach erfolgreichem Zahlungseingang als bestätigt.
Akzeptierte Zahlungsmethoden: PayPal, Kredit-/Debitkarte (Visa, Mastercard, American Express), MyBank — alle sicher über die PayPal-Plattform verarbeitet.
Kurtaxe: Zum Mietzins kommt die Kurtaxe der Gemeinde Syrakus hinzu, die bei Ankunft in bar zu entrichten ist.
Quittung: Nach der Zahlung erhält der Mieter automatisch eine Bestätigungs-E-Mail mit der Buchungszusammenfassung und der PayPal-Transaktions-ID.

4. Widerrufsrecht und Stornierung

Ausschluss des Widerrufsrechts: Gemäß Art. 59 Abs. 1 Buchst. l) der Richtlinie 2011/83/EU gilt das 14-tägige Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge nicht für Beherbergungsdienstleistungsverträge für ein bestimmtes Datum oder einen bestimmten Zeitraum.

Im Falle einer Stornierung gelten folgende Bedingungen:

Kostenlose Stornierung: Eine kostenlose Stornierung ist bis 7 Tage vor dem Anreisedatum möglich. In diesem Fall erstattet der Vermieter den vollen gezahlten Betrag über PayPal innerhalb von 5-7 Werktagen.
Späte Stornierung: Bei Stornierungen mit weniger als 7 Tagen Vorlaufzeit behält der Vermieter 50% des gezahlten Gesamtmietzinses als Stornogebühr ein. Die restlichen 50% werden über PayPal innerhalb von 5-7 Werktagen erstattet.
No-Show: Bei Nichterscheinen ohne vorherige Mitteilung behält der Vermieter den gesamten gezahlten Betrag ein.
Vorzeitige Abreise: Bei vorzeitiger Freigabe der Unterkunft vor dem vereinbarten Datum ist keine Erstattung des bereits gezahlten Mietzinses vorgesehen.

Zur Beantragung einer Stornierung muss der Mieter den Vermieter per E-Mail unter homeortigia@gmail.com kontaktieren und Name, Aufenthaltsdaten und PayPal-Transaktions-ID angeben.

5. Check-in, Check-out und Identifikation

Zeiten: Die Unterkunft steht ab 15:00 Uhr am Anreisetag zur Verfügung und muss bis 10:00 Uhr am Abreisetag geräumt werden.
Self Check-in: Automatisierter Zugang über Schlüsselbox (Lockbox) verfügbar. Codes werden nach Dokumentenübermittlung bereitgestellt.
Gesetzliche Pflichten: Zur Erfüllung der Meldepflicht bei der Öffentlichen Sicherheit verpflichtet sich der Mieter, Ausweiskopien aller Bewohner vor oder bei Ankunft vorzulegen.

6. Kaution

Der Mieter ist für die Dauer des Aufenthalts Verwahrer der Unterkunft. Der Vermieter behält sich vor, bei Ankunft eine Kaution von 200,00 € als Schadensgarantie zu verlangen.

Diese Kaution (sofern hinterlegt) wird beim Check-out nach Zustandsprüfung zurückerstattet.

7. Hausordnung

Rauchverbot: Das Rauchen in der Wohnung ist streng verboten.
Keine Partys: Partys, Veranstaltungen oder das Einlassen nicht registrierter Personen sind verboten.
Haustiere: Haustiere sind nicht gestattet, sofern keine schriftliche Vereinbarung vorliegt.
Ruhezeiten: Die Ruhezeiten (22:00 - 8:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr) sind einzuhalten.

8. Haftungsbeschränkung

Der Vertrag ist eine touristische Kurzzeitvermietung und umfasst keine Hoteldienstleistungen. Der Vermieter haftet nicht für:

Unterbrechungen der Versorgungsleistungen (Wasser, Strom, Gas, Internet) aufgrund höherer Gewalt.
Diebstahl oder Verlust von Wertgegenständen, die unbeaufsichtigt in der Unterkunft zurückgelassen wurden.

9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Dieser Vertrag unterliegt italienischem Recht. Für alle Streitigkeiten ist ausschließlich das Gericht von Syrakus zuständig.